Escritura de cesión al Ayuntamiento de Chiva
Este documento es una escritura pública notarial de segregación y cesión gratuita de suelo dotacional al Ayuntamiento de Chiva, otorgada por la sociedad mercantil Globalseasand S.L., representada por su consejero delegado, Don José-Luis Martínez Navarrete. La escritura fue firmada ante el notario Alfonso Pascual de Miguel en Valencia el 23 de febrero de 2007 (Protocolo nº 618/07).
Escaneo
¿Qué dice el documento?
La escritura contiene los siguientes elementos clave:
Descripción de la finca matriz
Globalseasand S.L. es propietaria de una finca rústica en la partida La Muela o Guarrach de Chiva, con una superficie de más de 58.000 m², inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva (finca nº 25.996). La finca está ubicada dentro de la Urbanización "El Bosque" y se preveía su transformación en una zona residencial con 66 viviendas unifamiliares y áreas comunes.
Segregación
Se segregan dos porciones de dicha finca:
- Zona verde pública: 15.496 m²
- Viales públicos: 9.287 m²
Estas porciones se segregan expresamente para su cesión gratuita al Ayuntamiento de Chiva.
Cesión gratuita al Ayuntamiento
La escritura declara la cesión gratuita y libre de cargas de ambas fincas segregadas al Ayuntamiento de Chiva, para que este las incorpore como suelo dotacional (zonas verdes y viales), requisito previo para que la finca restante pueda ser legalmente edificable como solar.
Notificación formal al Ayuntamiento
En la cláusula quinta, se establece que el notario notificará al Ayuntamiento de Chiva dicha cesión mediante el envío de una copia simple de la escritura por carta certificada.
Evidencia de notificación
En la página 20 del documento, se incluye una imagen del resguardo del envío certificado, fechado el 8 de marzo de 2007, dirigido al Ayuntamiento de Chiva por el notario Alfonso Pascual. Este documento acredita que la escritura fue formal y efectivamente comunicada al consistorio.
Relevancia como evidencia de recepción por parte del Ayuntamiento
Este documento es especialmente relevante porque:
- Acredita que el Ayuntamiento de Chiva fue debidamente notificado de la cesión mediante una carta certificada oficial, lo cual se comprueba con el recibo en la página 20 del documento.
- Manifiesta una voluntad explícita de cesión gratuita al Ayuntamiento de parcelas para su incorporación al dominio público municipal.
- La aceptación del Ayuntamiento, aunque no se recoge explícitamente en esta escritura, es requisito para la inscripción registral, por lo que su omisión posterior no implica falta de conocimiento, sino que la notificación y entrega fueron suficientes para establecer su conocimiento institucional.
- Este acto administrativo refuerza el vínculo jurídico y funcional entre la urbanización objeto de la escritura y el Ayuntamiento de Chiva, constituyendo una base sólida para argumentar que la zona (incluyendo Las Viñas) pertenece de hecho y de derecho al término municipal de Chiva.
Conclusión
Esta escritura no solo documenta la cesión gratuita de suelo al Ayuntamiento de Chiva, sino que además demuestra que dicha cesión fue formalmente comunicada a la administración municipal. Es un instrumento jurídico claro que prueba que el Ayuntamiento fue parte activa o al menos conocedora de la incorporación de los terrenos al dominio público municipal, lo que constituye un elemento probatorio de peso para justificar la recepción de Las Viñas como parte del municipio de Chiva.